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王石:物业管理员将被机器人替代

  万科董事会主席王石接受财新记者采访,谈万科的技术转型和国际化:未来十年,万科30%的物业管理员或被机器人取代;万科国际化目标包括降低融资成本和学习成熟市场经验

  在6月的Maker Faire深圳创客周现场,一辆外形新颖的白色无人驾驶汽车外,吸引不少路人驻足旁观。这辆造价过百万元的无人车,由万科与上海交通大学合作研发,现已在万科位于东莞的住宅产业化研究基地巡游。“无人车只是万科技术转型的一小项。”万科集团董事会主席王石说。他近日告诉财新记者:万科同时还在研发机器人技术和微生物技术。

  近日,王石到访澳大利亚港口城市布里斯班,参加亚太城市高峰会,期间接受财新记者采访,介绍万科的技术转型思路,以及万科国际化的三重目标。

  7月6日,万科A(000002.SZ)公告拟在100亿元额度内回购公司A股股份,外界将此解读为自救之举。王石在回应财新记者提问时则表示,低价回购乃是企业正常策略,万科早有计划,只不过是方案恰巧在此时获得董事会通过。

  他说,万科没有选择扩股,此时更主动提出回购,表明自身资金充沛。当下,万科业务扩张仅是表面现象,本质变化才刚刚开始。万科真正要做的转型有两个方面,一是技术转型,二是服务转型。

  2005年,万科建成第一个住宅产业化试验楼,2007年住宅产业化技术正式投入市场。王石表示,2015年的目标是实现100%的住宅产业化率。在住宅产业化平台之上,万科着力打造绿色建筑,同时研发快建技术、机器人技术和微生物技术等。

  “万科转型很重要的一个方面就是技术转型,无人车只是其中一小项,我们也在研究机器人巡逻。”按王石的设想,到2017年,位于万科总部的机器人宾馆将可投入使用;未来十年,万科30%的物业管理员可能将被机器人替代。

  万科近年提出从住宅生产商向城市配套服务商转型,王石认为,城市垃圾处理和下水道污水处理等领域,都会使用微生物技术。

  “万科现有白领6000人,将近一半是工程师,已经是以工程师为主了,而20年前万科还是以销售人员为主。”王石说。

  作为一家房地产商,万科业务的本地化属性明显,30多年发展历史主要是在中国。

  王石表示,万科推促国际化,目标有三:一是建立国际融资平台,降低融资成本。对资金消耗巨大的房企而言,国际化融资平台至关重要;

  二是学习。投资欧洲、北美等海外成熟市场,亲身经历切肤之痛、成功喜悦之后,才能总结经验教训,为万科在中国的下一步发展提供借鉴。至于房地产价格疯涨、泡沫更大的印度、巴西等新兴市场,万科暂不考虑涉足;

  三是为客户提供国际化服务。当下,万科的众多业主多有儿女留学、海外投资、海外移民等情况,这就需要万科建立国际化的专业咨询服务平台。

  “这就是为什么万科把世博馆从上海世博会建到米兰世博会,接下来还有哈萨克斯坦和迪拜的世博会。第一,是打造国际品牌,第二,是建立网络关系。”王石说。

  此行到访布里斯班,王石还有另一重身份,那就是深圳市国际交流合作基金会(下称SFIEC)理事会主席。

  SFIEC注册成立于2014年,由深圳市政府外事办公室主管,初时由深圳市财政注资1000万元启动。这家非公募基金会,是国内城市层面第一家专为推促国际化而设的基金会。

  “过往,官方背景的基金会理事会主席,多数是由退休官员或‘半退休’官员担任,现在引进民间人士担任,算是一种改革。”王石说。

  忆起自身对深圳这座城市的认知变化时,王石讲道,2013年11月,时任深圳市副市长唐杰在联合国华沙气候变化大会上作了主题发言,援引数据详述深圳低碳经济的现状与规划,令他对深圳的印象有所改观。

  “这才突然发现自己所在的深圳,在中国改革转型中扮演的角色。对于深圳,我应该做点事”。在此背景下,王石应邀出任SFIEC第一届理事会主席。

  在SFIEC的宣传手册上,王石刊文寄望基金会以更多“民间外交”拓展“城市外交”,发掘蕴藏民间对外合作资源,激发各类社会主体活力,引导更多市民参与国际化城市建设。

  (记者 林金冰)
1楼 2015-7-13 08:49:00 使用道具
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2楼 2016-5-11 12:54:26 使用道具 回复 (0)

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3楼 2016-7-30 09:47:44 使用道具 收起回复 (1)
中国是个人口大国,虽然科技迅猛发展,但服务业特有的人性化、差别化、就业大等特点,不要妄想快速实现机器人服务。
4楼 2017-12-8 14:07:41 使用道具 回复 (0)
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